房產(chǎn)稅2021年開征標準

目前全國范圍內的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準：

上海房產(chǎn)稅2021年開征標準：

(1)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;

(2)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0. 6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2 倍)的，稅率可暫減為0.4%;

(3)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*7 0%*稅率;

重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準：

(1)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;

(2)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;

(3)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...

房產(chǎn)稅如何征收

1、房產(chǎn)稅如何征收，按照房產(chǎn)稅征收的相關意見，房產(chǎn)稅被確定為地方稅，也就是說，這個稅種可能由各地自行決定，開征相關工作也由地方?jīng)Q定，地方省級政府起草發(fā)布實施細則。房產(chǎn)稅如何征收，下面以上海市和重慶市為例說明;

上海房產(chǎn)稅征收對象：

(1)、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

(2)、非本市居民家庭在本市新購的住房;房產(chǎn)稅如何征收，從上海征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅;

重慶房產(chǎn)稅征收對象

(1)、個人擁有的獨棟商品住宅;

(2)、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;

(3)、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房... 預判：房產(chǎn)稅包含的幾個特點：

1、人均60平免稅，

2、高檔住宅，

3、非本市新購房家庭繳納。